Geschäftsbericht

Geschätzte Genossenschafter:innen

Seit 2022 haben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen verändert. Diese Veränderungen wirkten sich 2023 aus: Die Teuerung führte zum ersten Anstieg des Gebäudeversicherungswertes (GVZ) seit 2013. Auch die Preise für Energieträger, insbesondere für Erdgas und Heizöl, stiegen markant an. Die höheren Zinsen bei den Hypotheken führten zum Anstieg des Referenzzinssatzes auf 1.75 %. Diese Rahmenbedingungen hatten zur Folge, dass der Vorstand erstmals seit mehr als 15 Jahren die Mietzinse auf den 1. Oktober 2023 erhöhen musste, nachdem wir während vielen Jahren mehrmals die Mietzinse dank der damaligen Zinsentwicklung senken konnten.

Damit leider nicht genug, denn im Jahr 2024 steht eine erneute Mietzinserhöhung an. Der Vorstand hat den Entscheid, die Mietzinse zu erhöhen, nicht leichtfertig ausgesprochen, doch gesunde Finanzen sind eine zentrale Basis für die Zukunft jedes Unternehmens. Unsere wichtigste Einnahmequelle sind die Mietzinse. Dank des umsichtigen Handelns unserer Vorgänger:innen im Vorstand kann die GBMZ 2024 ihr 100-jähriges Jubiläum feiern. Wir tragen die Verantwortung, dass unsere Genossenschaft auch in den nächsten 100 Jahren gut unterhaltene und preiswerte Wohnungen an ihre Mitglieder vermieten und neue Projekte für weitere Genossenschafter:innen erstellen kann.

Im vergangenen Jahr hat der Vorstand die Organisation und die Struktur der Kommissionen überprüft und das Organisationsreglement überarbeitet. Geschaffen wurde dabei neu die Geschäftskommission, welche sich mit der Jahresplanung, Themensetzung, Personalplanung, Organisations- und Strategieentwicklung sowie Kommunikation befasst. Mehr dazu im Bericht der Geschäftskommission.

Das stolze Jubiläum wollen wir mit Ihnen zusammen feiern und freuen uns über einen regen Austausch an den vielen Veranstaltungen und Festen. Ein besonderer Anlass wird das Fest am 31. August mitten in der Stadt werden, welches Ihnen hoffentlich noch lange in Erinnerung bleiben wird. Auch die vielen kleineren Feste und Anlässe in den Siedlungen bieten die Möglichkeit, andere Siedlungen der Genossenschaft und andere Menschen kennenzulernen.

Nicht nur Feste und Veranstaltungen sind uns im Jubiläumsjahr wichtig, sondern auch die Weiterentwicklung der Strategie für die nächsten 25 Jahre und darüber hinaus. Wir vergessen aber auch nicht, wie wichtig der tägliche Einsatz unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter auf der Verwaltung und der Hauswarte für ein gutes Funktionieren der Genossenschaft ist. Sie leisten den entscheidenden Beitrag für Ihr und unser zu Hause. Dafür sprechen wir ihnen einen herzlichen Dank aus.

Felix Bosshard, Präsident

Geschäftsbericht 2023